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  • A vendre

Description

Réf : 1531
VAISON - LA - ROMAINE Découvrez cette magnifique maison familiale offrant de belles prestations , nichée dans un environnement calme et verdoyant.
D'une superficie généreuse, elle se compose de plusieurs chambres lumineuses, d'un grand séjour avec une cheminée insert et d'une cuisine entièrement équipée. En rez-de-jardin, un appartement indépendant de trois pièces. Profitez pleinement de l'extérieur grâce à une superbe piscine couvert de 12x4, un jardin arboré sans vis à vis. Garage et terrasse couverte viennent compléter l'ensemble. A proximité des écoles, commerces.
Contactez-nous dès maintenant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv. fr
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2200€ et 3040€. Pour la date de référence 01/01/2021.
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    VAISON LA ROMAINE
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    449000 EUR
  • Prix de vente en toutes lettres
    quatre cent quarante-neuf mille euros
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Habitation
    1200 EUR
  • Taxe Foncière
    2100 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    186 m2
  • Surface séjour
    42 m2
  • Surface terrain
    778 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1980
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Oui
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    26/06/2025
  • Diagnostic Perf. Numérique
    E
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/04/2025
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    154 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    322 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2200 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3040 EUR
  • Surface de référence
    119

Pièces justificatives

  • Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
    2

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 1      11   E      CHAMBRE 2 - - Placard 
 1      42   S      SEJOUR DOUBLE - - Cheminée insert acces Veranda 
 1   Cuisine   15         - Accés véranda et Barbecue 
 1      12   N      CHAMBRE 1 - - Placard 
 1      12   S      CHAMBRE 3 - 
 1      10         SALLE DE BAINS - - Douche 2 vasques 
 1   W.C.   1,67         - Lave Mains 
 0   Entrée   17          
 0   Cuisine   2         - Aménagée 
 0   Séjour   18   S      - Accés terrasse couverte 
 0      13         CHAMBRE 4 - - Placard 
 0      20   N      CHAMBRE 5 - - SDD ET WC 
 0   Garage   47         - Placard 

Grande maison familiale avec piscine et appartement , Vaison la romaine

€449 000 **
7 pièce(s) 186 m² Réf :  1531
VENTOUX IMMOBILIER
18 AVENUE DE VERDUN
84340 MALAUCENE
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Mentions légales
Affichage des informations légales : VENTOUX IMMOBILIER | Raison sociale : EIRL STEPHANE TABARDON - VENTOUX IMMOBILIER | Adresse siège social : 18 AVENUE DE VERDUN - 84340 MALAUCENE | Siret : 53153504500029 | RCS : AVIGNON | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : EIRL | Capital social : 0 | Assurance RCP : NC |
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Entreprise juridiquement et financièrement indépendante