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  • A vendre

Description

Réf : 1519
Au coeur du charmant village de Malaucène, découvrez cette superbe maison de caractère d'environ 180 m² habitables, complétée par près de 80 m² de dépendances offrant un fort potentiel d'aménagement. Organisée autour d'une agréable cour intérieure, intime et à l'abri des regards, cette propriété séduit immédiatement par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. La maison, en très bon état général, permet une installation rapide tout en laissant la possibilité de personnaliser les espaces selon vos envies. Idéale pour accueillir une grande famille, elle conviendra également parfaitement à un projet de chambres d'hôtes grâce à ses volumes généreux et à son cadre plein de charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330€ et 1840€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    MALAUCENE
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    2 min
  • Piscine
    10 Km

Aspects financiers

  • Prix
    299000 EUR
  • Prix de vente en toutes lettres
    deux cent quatre-vingt-dix-neuf mille euros
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1240 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    180 m2
  • Surface Dépendance(s)
    80 m2

Extérieur

  • Année construction
    1850
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat général
    Bon Etat
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Provençal
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Bois

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    4
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    5.5
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    22/05/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/05/2025
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Consommation énergie finale
    B
  • Valeur consommation énergie finale
    37 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    86 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1330 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1840 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 RDC   Séjour   17,15          
 RDC   Dégagement   7,20         Bureau 
 RDC   Cuisine   16,45          
 R+1   Salle d'eau   4          
 R+1   W.C.   1,95          
 R+1   Palier   3,45          
 R+1   Chambre 1   13,80          
 R+1   Chambre 2   17,75          
 R+2   Chambre 3   16,80          
 R+2   Salle de bains   6          
 R+2   Chambre 4   16,90          
 R+3   Chambre 5   18          
 R+3   SDE + WC   5,75          
 R+3   Pièce   15,65         chambre mansardée 
 R+4   Grenier   18,65          
 RDC   Salle de sport   18,75          
 RDC   Buanderie   15,20          
 RDC   Cave   5,50          
 RDC   W.C.   1,20          
 RDC   Cave à vin   8,65          
 R+1   Pièce à aménager   25,90          
 R+1   Pièce à aménager   10          
 R+1   Pièce à aménager   14          

Charmante maison de village avec cour intérieure , Malaucene

€299 000 **
7 pièce(s) 180 m² Réf :  1519
VENTOUX IMMOBILIER
18 AVENUE DE VERDUN
84340 MALAUCENE
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