Maison de plain-pied avec terrain Quartier recherché à Malaucène , Malaucene

€288 500 **

pièce(s) •

m² •

Réf : 1573

A vendre
Nouveauté

Maison de plain-pied avec terrain Quartier recherché à Malaucène 1/13

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Maison de plain-pied avec terrain Quartier recherché à Malaucène 12/13

Maison de plain-pied avec terrain Quartier recherché à Malaucène 13/13

Description

Réf : 1573

Située dans un quartier calme et très recherché de Malaucène, à quelques minutes à pied du centre du village, cette maison offre un emplacement rare et privilégié. Implantée sur un joli terrain clos d'environ 800 m², la propriété bénéficie d'un environnement paisible et d'une belle luminosité. La maison, de plain-pied, se compose actuellement de 2 chambres, avec possibilité d'aménager une 3ème chambre, un séjour lumineux, une cuisine, une salle d'eau et WC. À l'extérieur, vous trouverez un garage indépendant avec un grenier offrant un espace de stockage supplémentaire, Le terrain est agréable, idéal pour profiter du cadre ou envisager des aménagements. Des travaux sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser la maison à votre goût et de valoriser pleinement ce bien.
Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour résidence principale, maison de vacances ou investissement dans un cadre privilégié au pied du Mont Ventoux.
Les photos de l'intérieur ne sont actuellement pas disponibles. Le bien sera prochainement désencombré et de nouvelles photos seront ajoutées.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2010€ et 2720€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Ville
MALAUCENE
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Ecole
1 min

Aspects financiers

Prix
288500 EUR
Prix de vente en toutes lettres
deux cent quatre-vingt-huit mille cinq cents euros
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
83 m2
Surface séjour
30 m2
Surface Dépendance(s)
18 m2
Surface terrain
800 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1960
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Travaux à prévoir
Etat extérieur
Mauvais
Style
Néo-Provençal
Fenêtres
Simple et double vitrage
Isolation
isolation par l'extérieur
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Chambre RDC
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Simple
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD EST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
A réhabiliter
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Grenier
Oui
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur et couvert
Nombre places parking
2
Nombre garages/Box
1
Véranda
Oui
Travaux à prévoir
Isolation, modernisation électricité, salle de bains/plomberie, fenetres

Terrain

Cloture
Grillage

Mandat

Disponibilité
13/03/2026

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
13/03/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
05/01/2026
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie finale
291 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
296 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
65 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2010 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2720 EUR
Surface de référence
75.3

Pièces justificatives

Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
2
Etat de l'installation intérieure de gaz pour les installations intérieures de gaz de + de 15 ans (3 ans)
2
Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
2
Etat de l'installation d'assainissement - Collectif (préconisations à suivre en fonction du compte rendu)
2

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Salon - Séjour	30,50
	Cuisine	10,11
	Cellier	7,77
	Entrée	3
	W.C.	1,22
	Salle de bains	4,08
	Couloir	2,95
	Chambre 1	10,31
	Chambre 2	12,76
	Garage	18
	Grenier	17

Maison de plain-pied avec terrain Quartier recherché à Malaucène , Malaucene

€288 500 **

4 pièce(s) 83 m² Réf : 1573

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18 AVENUE DE VERDUN
84340 MALAUCENE

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