• A vendre

Description

Réf : 1587
Nichée dans un petit hameau paisible, à proximité du Toulourenc, cette magnifique maison de village entièrement rénovée saura séduire les amateurs de tranquillité et de prestations de qualité.
Alliant charme de l'ancien et confort moderne, elle offre de beaux volumes baignés de lumière, avec une cuisine ouverte sur un séjour et salon conviviaux, idéals pour recevoir en toute simplicité.
Côté nuit, vous disposerez de trois chambres dont une superbe suite parentale pensée comme un véritable cocon.
A l'extérieur, une agréable terrasse tropézienne, à l'abri des regards, vous permettra de profiter des beaux jours en toute intimité.
Rénovation soignée avec matériaux de qualité, ambiance chaleureuse , une maison coup de coeur.. Idéale en résidence principale comme secondaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1890€ et 2620€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    84340
  • Ville
    MALAUCENE
  • Vue
    Collines
  • Nombre étages
    2
  • Distance Commerces
    5 km
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Accès Bus
    10 min
  • Accès Ecole
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    395000 EUR
  • Prix de vente en toutes lettres
    trois cent quatre-vingt-quinze mille euros
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1058 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    150 m2
  • Surface séjour
    40 m2
  • Surface terrasse
    30 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    NORD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible + électrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    26/05/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/05/2026
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    152 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    93 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1890 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2620 EUR
  • Surface de référence
    150.94

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 RDC   Entrée - Dégagement   28          
 RDC   Chambre 1   20         Suite parentale 
 RDC   Chambre 2   12          
 RDC   Chambre 3   13          
 RDC   Salle d'eau   4         A l'italienne 2 vasques 
 RDC   Salle d'eau   3         A l'italienne 
 RDC   Débarras   3          
 RDC   WC avec Lave mains   1,56          
 R+1   Séjour - Salon - Cuisine   53         Accès terrasse 
 R+1   Cellier   5          
 R+1   Terrasse   30          

Maison coup de coeur Malaucene 5 pièce(s) 150 m2 , Malaucene

395 000 € product.price.fees_charges.teaser
  5 pièce(s)   150 Réf :  1587
VENTOUX IMMOBILIER
18 AVENUE DE VERDUN
84340 MALAUCENE

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Mentions légales
Affichage des informations légales : VENTOUX IMMOBILIER | Raison sociale : EIRL STEPHANE TABARDON - VENTOUX IMMOBILIER | Adresse siège social : 18 AVENUE DE VERDUN - 84340 MALAUCENE | Siret : 53153504500029 | RCS : AVIGNON | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : EIRL | Capital social : 0 | Assurance RCP : NC |
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Entreprise juridiquement et financièrement indépendante