Maison de plain-pied avec fort potentiel dans un cadre naturel privilégié , Malaucène

320 000 € product.price.fees_charges.teaser

pièce(s) •

m² •

Réf : 1601

A vendre

Maison de plain-pied avec fort potentiel dans un cadre naturel privilégié 1/17

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Description

Réf : 1601

Au coeur d'une charmante vallée protégée, à environ 2 km du pittoresque village provençal de Malaucène, découvrez cette maison de plain-pied offrant un cadre de vie paisible et recherché.
Développant 95 m² habitables, elle est complétée par un garage ainsi que de petites dépendances, offrant de multiples possibilités d'aménagement ou de stockage.
Implantée sur un magnifique terrain plat de 2 500 m² environ, cette propriété constitue un véritable écrin de verdure, idéal pour imaginer un superbe jardin paysager et la création d'une piscine. La maison nécessite des travaux de modernisation, permettant ainsi aux futurs propriétaires de la repenser entièrement à leur goût et selon leurs besoins.

Son emplacement privilégié, son environnement naturel préservé et son important potentiel d'évolution en font une opportunité rare pour les amoureux de calme, de nature et de projets personnalisés.

**Honoraires à la charge du vendeur

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Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2510€ et 3400€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Ville
Malaucène
Distance Commerces
2 km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Ecole
2 min

Aspects financiers

Prix
320000 EUR
Prix de vente en toutes lettres
trois cent vingt mille euros
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
95 m2
Surface terrain
2700 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Moyen
Etat général
A Rafraîchir
Etat extérieur
Bon
Style
Années 60
Fenêtres
Survitrage
Volets
Roulants

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Chambre RDC
3
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Simple
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Etat intérieur
Etat moyen
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Cave(s)
1
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre garages/Box
1
Sous-sol
Oui

Mandat

Disponibilité
26/06/2026

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
03/06/2026
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
242 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
237 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
75 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2510 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3400 EUR
Surface de référence
81.5

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Salon - Séjour	24,40
	Cuisine	5
	Cellier	11,27
	Salle de bains	5,70
	Chambre 1	11,47
	W.C.	1,38
	Chambre 2	11,38
	Couloir	9,40
	Chambre 3	15,50
	Garage	16
	Pièce	10,88

Maison de plain-pied avec fort potentiel dans un cadre naturel privilégié , Malaucène

320 000 € product.price.fees_charges.teaser

4 pièce(s) 95 m² Réf : 1601

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18 AVENUE DE VERDUN
84340 MALAUCENE

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