• A vendre

Description

Réf : 1492
A vendre: Maison en pierre rénovée à Malaucène, au pied du Mont Ventoux.
Découvrez cette magnifique maison en pierre entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, située à deux pas du centre. Rez-de-chaussée: une grande entrée, un coin cuisine, trois chambres dont une avec une suite parentale, une salle de bains et un wc. Au premier étage: une belle pièce à vivre lumineuse, poêle à bois, une cuisine américaine aménagée, un dressing et une chambre, une salle de bains et douche et un wc.
Le jardin arboré invite à la détente avec sa piscine, un petit chalet parfait pour installer un Jacuzzi. Cette maison peut être divisée en deux logements totalement indépendants, offrant de nombreuses possibilités, que ce soit en résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. N'ATTENDEZ PLUS POUR VENIR DECOUVRIR CE BIEN RARE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géoriques.gou.fr
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1648€ et 2230€. Pour la date de référence 01/01/2023.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    MALAUCENE
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    1 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    724000 EUR
  • Prix de vente en toutes lettres
    sept cent vingt-quatre mille euros
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    120 m2
  • Surface séjour
    25 m2
  • Surface terrain
    834 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1960
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Pierre et Parpaing
  • Style
    Années 60
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    4
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Terrain

  • EDF
    Oui
  • Gaz
    Non
  • Eau ville
    Oui
  • Servitude
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    10/01/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/01/2025
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    152 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    227 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2023
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1648 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2230 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 RDC   Entrée   10         Parquet et placard 
 RDC   Coin cuisine   7,53         Sans fenêtre à aménagée 
 RDC   Chambre 1   13,62   S      Parquet, placard, baignoire 
 RDC   Chambre 2   10   S      Parquet, placard 
 RDC   Chambre 3   10   N      Parquet, placard 
 RDC   Dégagement   3          
 RDC   W.C.   1         Sans fenêtre 
 RDC   Salle de bains   4,73         Sans fenêtre, baignoire balnéo, double Vasque 
 R+1   Salon - Séjour   25         Accès sur balcon 
 R+1   Cuisine   15         Américaine aménagée 
 R+1   Dressing   6,97          
 R+1   Couloir   3,27         Accès porte d'entrée 
 R+1   Chambre 4   10   S      Parquet, placard 
 R+1   Salle de bains   5         Plus douche double vasque 
 R+1   WC avec Lave mains   1,38         Sans fenêtre 

Maison en pierre avec Piscine , Malaucene

€724 000 **
5 pièce(s) 120 Réf :  1492
VENTOUX IMMOBILIER
18 AVENUE DE VERDUN
84340 MALAUCENE

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