• A vendre

Description

Réf : 1556
Malaucène, à deux pas des commerces et des commodités, découvrez cette agréable maison de village d'environ 100 m² habitables, en excellent état général, alliant confort moderne et charme.
Parfaitement entretenue au fil des années, elle offre des prestations de qualité avec double vitrage, climatisation réversible, cheminée. Vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux.
L'espace nuit comprend trois chambres, deux salles d'eau et trois WC, offrant une configuration pratique aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances. En rez-de-chaussée, une cave d'environ 26 m² permet de stationner facilement des vélos ou une moto tout en offrant un espace de rangement appréciable.
Située dans un environnement calme, cette maison bénéficie de la proximité immédiate des parkings de stationnement et de tous les commerces accessibles à pied.
Une maison prête à vivre, idéale pour profiter pleinement de la douceur de vivre au pied du Mont Ventoux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1540€ et 2100€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    MALAUCENE
  • Vue
    dégagée
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    169000 EUR
  • Prix de vente en toutes lettres
    cent soixante-neuf mille euros
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    658 EUR

Surfaces

  • Surface
    100 m2

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Double vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/03/2026
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    243 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    172 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1540 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2100 EUR
  • Surface de référence
    87.2

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 RDC   W.C.   3,70          
 1   Séjour + Cuisine   36,74         Cheminée 
 2   Palier   3,15          
 2   SDE + WC   3,06          
 2   Chambre 1   11          
 2   Chambre 2   9,60          
 2   Dégagement   3,77          
 3   Chambre 3   29         avec coin WC + Lavabo 
 RDC   Cave   26,54          

Charmante maison de village lumineuse et au calme , Malaucene

169 000 € product.price.fees_charges.teaser
  4 pièce(s)   100 Réf :  1556
VENTOUX IMMOBILIER
18 AVENUE DE VERDUN
84340 MALAUCENE

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Mentions légales
Affichage des informations légales : VENTOUX IMMOBILIER | Raison sociale : EIRL STEPHANE TABARDON - VENTOUX IMMOBILIER | Adresse siège social : 18 AVENUE DE VERDUN - 84340 MALAUCENE | Siret : 53153504500029 | RCS : AVIGNON | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : EIRL | Capital social : 0 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI84012018000025272 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : Avignon 84000 Avignon | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 43536W | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 Paris | Adresse du site : www.anm-mediation.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante