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Description

Réf : 1395

Malaucène, dans un quartier paisible à proximité immédiate de l'école et des commerces à pied, venez découvrir cette charmante maison et son agréable jardin clos et arboré (arbres fruitiers). La maison comprend un salon-séjour avec cheminée, une cuisine entièrement aménagée, deux chambres avec placards, une salle d'eau et WC. La pièce de vie ouvre sur une agréable terrasse de de 35m2 environ avec BBQ. Un garage spacieux de 32 m² avec mezzanine offre des possibilités multiples (agrandissement ou création studio attenant). Bien RARE à découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 710€ et 1020€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Ville
MALAUCENE

Aspects financiers

Prix
299000 EUR
Prix de vente en toutes lettres
deux cent quatre-vingt-dix-neuf mille euros
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
63 m2
Surface séjour
19 m2
Surface Dépendance(s)
32 m2
Surface terrain
600 m2
Surface terrasse
36 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2010
Forme Toiture
Toit pente
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Chambre RDC
2
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Insert
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Couvert, Extérieur
Nombre garages/Box
1

Terrain

Eau ville
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
04/10/2023
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
92 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
185 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
710 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1020 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Entrée	3,10
	Salle à manger	18,75
	WC avec Lave mains	2,10
	Débarras	1,55
	Cuisine	9,20
	Dégagement	3,50
	Salle d'eau	5,35			avec WC
	Chambre 1	10,35
	Chambre 2	9,50

Charmante villa plain-pied proche du centre , Malaucene

299 000 € **

4 pièce(s) 63 m² Réf : 1395

VENTOUX IMMOBILIER

18 AVENUE DE VERDUN
84340 MALAUCENE

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