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  • A vendre

Description

Réf : 1545
Entre Malaucène et Mollans: nous vous invitons à venir visiter:
authentique maison de village ayant conservé le charme de l'ancien. Située dans un cadre bucolique offrant un joli panorama et une certaine quiétude.
Cette maison de hameau se compose au R+1: une entrée, une cuisine ouverte sur le séjour avec poêle à granulés, une chambre avec salle de douche et un wc. R+2: une grande chambre avec une salle de bains et un wc, une deuxième chambre, une mezzanine qui sert de bureau. Pour compléter les prestations une terrasse avec une vue magnifique, sans oublier la cave très utile. L'ensemble en parfait état idéal pour vos vacances ou pour un placement locatif saisonnier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Idéal pour vos vacances
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090€ et 1500€. Pour la date de référence 01/01/2021.
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    MALAUCENE
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3
  • Distance Commerces
    3 km
  • Accès Ecole
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    195000 EUR
  • Prix de vente en toutes lettres
    cent quatre-vingt-quinze mille euros
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    666 EUR

Surfaces

  • Surface
    104 m2
  • Surface au sol
    65 m2
  • Surface séjour
    30 m2
  • Surface Dépendance(s)
    34 m2
  • Surface terrasse
    11 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1948
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine
  • Nombre niveaux
    3
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Poêle à granulés
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à granulés
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    24/02/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/02/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    240 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1090 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1500 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Cave   34          
 1   Cuisine   6,23          
 1   Salon - Séjour   30,23         Puit de lumière 
 1   Chambre 1   9,95         Pas de fenêtre, sdd et wc 
 1   SDE + WC   2,77          
 2   Chambre 2   15,70         Sud, avec sdb 
 2   Salle de bains   6,12         Pas de fenêtre 
 2   W.C.   1,75         Fenêtre 
 2   Chambre 3   10,67         Nord 
 2   Mezzanine   6,84          
 2   Dégagement   10,85          
    Terrasse   10,45         Côté nord est, mais soleil à partir de 15h 

Authentique maison dans hameau des Gorges du Toulourenc , Malaucene

€195 000 **
4 pièce(s) 104 m² Réf :  1545
VENTOUX IMMOBILIER
18 AVENUE DE VERDUN
84340 MALAUCENE
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