A vendre

$Superbe demeure proven\u00e7ale de Plain Pied 1\/18$

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Description

Réf : 1431

Exceptionnel! A Malaucène, à quelques minutes à pied du centre du village, dans un environnement calme, vous serez charmés par cette superbe demeure aux volumes généreux édifiée sur un grand terrain de 2098m2 clos de mur, arboré et paysagé. Totalisant 170m2 habitables, la maison comprend une cuisine séparée équipée et aménagée, une vaste salle à manger, un salon avec cheminée et quatre chambres dont une suite parentale. Le séjour ouvre directement sur un espace couvert de 85m2 avec piscine chauffée et salle d'eau. Un double garage (carrelé et isolé!!!) de 48m2 , un carport pour 3 voitures, une cave à vin réfrigérée ainsi qu'un chalet en bois dans le jardin complètent l'ensemble. Volets roulants électriques. Forage et arrosage automatique. Portail électrique avec visiophone. Cette élégante villa provençale est en parfait état et saura vous séduire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2070€ et 2860€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Ville
MALAUCENE
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
790000 EUR
Prix de vente en toutes lettres
sept cent quatre-vingt-dix mille euros
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2200 EUR

Surfaces

Surface
170 m2
Surface séjour
48 m2
Surface Dépendance(s)
230 m2
Surface terrain
2098 m2
Surface terrasse
50 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2000
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Parpaing + Brique
Style
Provençal
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
4
Chambre RDC
4
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
OUEST - SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Au Sol
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Couvert
Interphone
Oui

Mandat

Disponibilité
21/03/2024

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
11/07/2022
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
180 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
43 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2070 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2860 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
RDC	Entrée	17
RDC	Salle à manger	18,57
RDC	Salon	29,55
RDC	Cuisine	15,81
RDC	Couloir	5,12
RDC	Cellier	4,70
RDC	WC avec Lave mains	3,20
RDC	Chambre 1	11,68
RDC	Salle d'eau	4,07			avec WC
RDC	Dégagement	4,80
RDC	Chambre 2	15
RDC	Chambre 3	18,90
RDC	Salle de bains	6,29
RDC	W.C.	1,33
RDC	Chambre 4	11,21
RDC	Dégagement	1,50
RDC	Chaufferie	11,26
RDC	Garage	48,60			carrelé + isolé
RDC	Abri voiture	51,50
RDC	Châlet	16,95
RDC	Piscine	85,20			piscine couverte avec salle d'eau

Superbe demeure provençale de Plain Pied , Malaucene

790 000 € **

7 pièce(s) 170 m² Réf : 1431

VENTOUX IMMOBILIER

18 AVENUE DE VERDUN
84340 MALAUCENE

Superbe demeure provençale de Plain Pied , Malaucene