• A vendre

Description

Réf : 1491
Laissez vous séduire par cette maison de village au charme unique, située au coeur de Malaucène, au pied du Mont Ventoux.
Un intérieur cocooning pour toute la famille: Rez-de-chaussée, une cuisine fonctionnelle avec une grand cellier, une salle équipée d'un SPA, parfaite pour vos moments de détente, un salon avec un poêle à bois. A l'étage, trois chambres lumineuses, dont une superbe suite parentale offrant confort et intimité, une salle de douche et un wc. Un espace piscine privé et convivial pour profiter des beaux jours.
Cette maison est idéale pour une résidence principale ou secondaire, avec des espaces pensés pour le bien-être et des moments en famille.
Rare à découvrir sans attendre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1911€ et 2585€. Pour la date de référence 01/01/2023.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison de village
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    MALAUCENE
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Distance Commerces
    1 km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    573000 EUR
  • Prix de vente en toutes lettres
    cinq cent soixante-treize mille euros
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    149 m2
  • Surface séjour
    25 m2
  • Surface terrain
    363 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Terrain

  • Cloture
    Grillage

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    10/01/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/01/2025
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    91 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    179 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2023
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1911 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2585 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 RDC   Cuisine   11         Accès cellier ou dressing 
 RDC   Dressing   7         Accès cuisine 
 RDC   SPA   17         Porte fenêtre accès cour 
 RDC   Dégagement   1,12          
 RDC   WC avec Lave mains   0,80         Sans fenêtre 
 RDC   Salon - Séjour   34   S      Accès cour, poêle à bois 
 R+1   Couloir   3,54         Avec accès extérieur 
 R+1   Chambre 1   10   E      Placard 
 R+1   Chambre 2   19   SO      Suite parentale baignoire balnéo et douchePlacard 
 R+1   Chambre 3   13   S       
 R+1   Chambre 4   18         Sous comble, velux et climatisation 
 R+1   Suite parentale   12,23         Fenêtre 
 R+1   SDE + WC   9,57         Sans fenêtre , double vasque 

A Vendre: Charmante Maison De Village Avec Piscine MALAUCENE , Malaucene

€573 000 **
6 pièce(s) 149 Réf :  1491
VENTOUX IMMOBILIER
18 AVENUE DE VERDUN
84340 MALAUCENE

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