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  • A vendre

Description

Réf : 1536
À deux pas du centre de Malaucène, charmant village authentique au pied du Mont Ventoux, découvrez cette propriété pleine de caractère. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, elle séduit par son jardin en restanques planté d'oliviers et de figuiers, son espace piscine et sa jolie maison d'amis indépendante. Toutes les commodités sont accessibles à pied en quelques minutes. La maison principale d'environ 110 m² habitables offre 3 chambres confortables et un vaste séjour ouvert sur une terrasse en hauteur, permettant de profiter d'une vue imprenable sur les monts environnants et le majestueux Mont Ventoux. La maison d'amis, un peu en retrait, dispose de son propre jardin et d'un coin barbecue à réaménager, idéale pour recevoir famille et amis en toute intimité. Quelques travaux sont à prévoir, mais le potentiel et le charme de cette propriété en font une opportunité rare.
Un lieu unique, à l'abri des regards, idéal en résidence secondaire ou pour un projet de maison de vacances. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2560€ et 3510€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    MALAUCENE
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    380000 EUR
  • Prix de vente en toutes lettres
    trois cent quatre-vingts mille euros
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    140 m2
  • Surface séjour
    29 m2
  • Surface terrain
    1143 m2
  • Surface terrasse
    24 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Habitable
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Provençal
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    EST
  • Type Chauffage
    Sans
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Piscine
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    04/11/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/11/2025
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    231 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    267 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    48 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2560 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3510 EUR
  • Surface de référence
    101.51

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Salon - Cuisine   29          
    Chambre 1   9          
    Chambre 2   18          
    Salle d'eau   8,20         avec WC 
    Couloir   4,35          
    Chaufferie   8,30          
    Buanderie   5,11          
    Salle d'eau   2,34          
    Chambre 3   15          
    Pièce   8,30          
    Entrée   4,24          
    Maison d'hôtes   30          

Maison atypique avec maison d'amis et piscine sur +1100m2 centre Malaucène , Malaucene

€380 000 **
6 pièce(s) 140 m² Réf :  1536
VENTOUX IMMOBILIER
18 AVENUE DE VERDUN
84340 MALAUCENE
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Mentions légales
Affichage des informations légales : VENTOUX IMMOBILIER | Raison sociale : EIRL STEPHANE TABARDON - VENTOUX IMMOBILIER | Adresse siège social : 18 AVENUE DE VERDUN - 84340 MALAUCENE | Siret : 53153504500029 | RCS : AVIGNON | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : EIRL | Capital social : 0 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI84012018000025272 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : Avignon 84000 Avignon | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 43536W | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 Paris | Adresse du site : www.anm-mediation.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante