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  • A vendre
  • Offre achat acceptée

Description

Réf : 1586
*** SOUS OFFRE *** Dans un quartier résidentiel prisé, à quelques minutes à pied du centre du village et de ses commodités, découvrez cette superbe maison familiale aux volumes généreux et aux prestations soignées. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'espace de vie exceptionnel de 82 m² réunissant séjour, salle à manger et cuisine ouverte : un lieu lumineux, convivial et parfaitement pensé pour la vie de famille comme pour recevoir. La maison propose 5 chambres spacieuses, 1 bureau , une cuisine aménagée et entièrement équipée, un garage. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : un jardin clos, exposé Sud-Ouest, bénéficie d'une vue dégagée et d'un ensoleillement idéal. Vous profiterez d'un véritable espace de détente avec piscine et pool house, parfait pour savourer les beaux jours. Portail électrique, eau agricole pour l'arrosage, état irréprochable. cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux.
Un bien rare, idéal pour une famille recherchant confort, espace et qualité de vie dans un environnement privilégié.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    MALAUCENE
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    520000 EUR
  • Prix de vente en toutes lettres
    cinq cent vingt mille euros
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2097 EUR

Surfaces

  • Surface
    200 m2
  • Surface Dépendance(s)
    68 m2
  • Surface terrain
    840 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2001
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Style
    Provençal
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    6
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible + électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Terrain

  • PLU
    Oui
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui
  • Assainissement collectif
    Oui

Mandat

  • Disponibilité
    21/04/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/04/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    96 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    161 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Pièces justificatives

  • Titre de propriété (complet)
    2

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 RDC   Salon   29,64         Clim 
 RDC   Cuisine - Salle à manger   52         Clim 
 R+1   Chambre 1   11,10         Clim 
 R+1   Chambre 2   10,16          
 R+1   Chambre 3   10,96          
 R+1   Salle de bains   8,19         WC sanibroyeur 
 R+1   Couloir   2,18          
 R+1   Bureau   14,49         Clim 
 R+1   W.C.   2,34         Lave mains 
 R+1   Chambre 4   15,89          
 R-1/2   Chambre 5   15         Clim 
 R-1/2   Lingerie   16,90         Avec coin salle d'eau 
 R-1/2   W.C.   1,68          
 R-1/2   Dégagement   10,71          
 R-1/2   Salle   19          
 RDC   Garage   18          
 RDC   Pool House   30         avec local technique 

Maison avec piscine à deux pas du centre de Malaucène , Malaucene

€520 000 **
8 pièce(s) 200 m² Réf :  1586
VENTOUX IMMOBILIER
18 AVENUE DE VERDUN
84340 MALAUCENE
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Mentions légales
Affichage des informations légales : VENTOUX IMMOBILIER | Raison sociale : EIRL STEPHANE TABARDON - VENTOUX IMMOBILIER | Adresse siège social : 18 AVENUE DE VERDUN - 84340 MALAUCENE | Siret : 53153504500029 | RCS : AVIGNON | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : EIRL | Capital social : 0 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI84012018000025272 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : Avignon 84000 Avignon | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 43536W | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 Paris | Adresse du site : www.anm-mediation.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante