Villa avec garage sur terrain clos proche centre village à pied. , Malaucene

264 500 € product.price.fees_charges.teaser

pièce(s) •

m² •

Réf : 1590

A vendre

Exclusif
Nouveau

Villa avec garage sur terrain clos proche centre village à pied. 1/13

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Villa avec garage sur terrain clos proche centre village à pied. 11/13

Villa avec garage sur terrain clos proche centre village à pied. 12/13

Villa avec garage sur terrain clos proche centre village à pied. 13/13

Description

Réf : 1590

Malaucène. Découvrez cette agréable villa de plain-pied située à proximité immédiate du centre du village, des écoles et des commerces, sur un terrain clos. La maison se compose d'un séjour lumineux de 26 m² ouvrant sur une véranda de 12 m² avec vue dégagée, d'une cuisine entièrement aménagée, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Au niveau de la rue, vous bénéficierez également d'un grand garage de 35 m² ainsi que d'un petit atelier. Quelques travaux permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d'en faire un cocon idéal en résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2510€ et 3400€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Ville
MALAUCENE
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
264500 EUR
Prix de vente en toutes lettres
deux cent soixante-quatre mille cinq cents euros
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
500 EUR

Surfaces

Surface
82 m2
Surface séjour
26 m2
Surface Dépendance(s)
45 m2
Surface terrain
793 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1965
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
A Rafraîchir
Vis à Vis
Non
Style
Néo-Provençal
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Chambre RDC
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Etat moyen
Cheminée
Insert
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Grenier
Oui
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur et couvert
Nombre places parking
2
Nombre garages/Box
1
Interphone
Oui
Visiophone
Oui
Climatisation
Oui
Véranda
Oui

Mandat

Disponibilité
12/05/2026

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
26/05/2026
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
295 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
289 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
51 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2510 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3400 EUR
Surface de référence
85.6

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Cuisine	8,13
	Loggia	7,20
	W.C.	1,37
	Salon	26
	Entrée	4,54
	Chambre 1	11,39
	Chambre 2	9,49
	Salle d'eau	5,60
	Couloir	3
	W.C.	0,74
	Bureau	4,12
	Garage	36
	Atelier	6,80

Villa avec garage sur terrain clos proche centre village à pied. , Malaucene

264 500 € product.price.fees_charges.teaser

4 pièce(s) 82 m² Réf : 1590

VENTOUX IMMOBILIER

18 AVENUE DE VERDUN
84340 MALAUCENE

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